Kattopalvelut taloyhtiölle
Tarkastamme, korjaamme ja huollamme kaikenlaiset katot – niin isoissa kuin pienissäkin taloyhtiöissä.
Kattopalvelut taloyhtiölle
Tarkastamme, korjaamme ja huollamme kaikenlaiset katot – niin isoissa kuin pienissäkin taloyhtiöissä.
Kolme askelta taloyhtiön vesikaton ylläpitoon
Hyvin hoidetun katon merkitys koko kiinteistön arvolle ja sen säilymiselle on todella suuri. Toimiva vesikatto suojaa koko taloyhtiötä, sen käyttäjiä sekä kiinteistöjä. Huoltamaton katto puolestaan voi aiheuttaa suuriakin ongelmia ja sitä myötä yllättäviä kustannuksia taloyhtiölle.
Avainasemassa katon kunnossapidossa on samat tekijät kuin muussakin taloyhtiön ylläpidossa: säännöllisyys, ennaltaehkäisy, kustannustehokkuus, todellinen tieto sekä riittävän ajoissa ja oikeilla mittasuhteilla tehdyt toimenpiteet. Nämä voidaan varmistaa kolmen askeleen -mallin avulla.
Mitä tehdä, kun taloyhtiön katto vuotaa?
Oli kyseessä sitten rivitalo, kerrostalo tai erillistalo, kun katto vuotaa, vaatii se nopeita toimia. Mitä nopeammin vuotokohta paikannetaan ja saadaan paikattua sen suuremmalla todennäköisyydellä isommilta ongelmilta voidaan välttyä eikä vesi pääse vaurioittamaan katon alapuolisia tiloja sekä rakenteita.
- Ota yhteyttä paikalliseen kattoasiantuntijaan
- Katon vuototarkastus ja akuutti paikkaus
- Katon laajempi tarkastus, kun akuutti vuoto on paikattu
- Katon pysyvämpi korjaus ja muut jatkotoimenpiteet
Vinkit kattoremonttia suunnitteleville taloyhtiöille
Miksi ja mitä taloyhtiön hallituksen tulisi tietää vesikatosta? Kuka kävi viimeksi meidän taloyhtiön katolla? Onko katon uusiminen ainoa vaihtoehto? Tarvitseeko uusi katto huoltoa?
Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön hallituksen velvollisuus on huolehtia taloyhtiön kiinteistön kunnossapidosta ja omaisuuden arvon säilyttämisestä. Käytännön tasolla kiinteistön kunnossapitoasioiden organisoinnista huolehtii useimmiten isännöitsijä. Koska vastuu asiassa on kuitenkin lopulta taloyhtiön hallituksella, on jokaisen hallituksen jäsenen hyvä tietää myös vesikaton kunnossapidon peruselementit. Kokosimme tähän artikkeliin kattoalan ammattilaistemme tärkeimmät vinkit taloyhtiön hallituksille.
Missä kunnossa teidän taloyhtiönne katto on?
Asiakkaitamme ovat mm. taloyhtiöt, kiinteistöyhtiöt, seurakunnat, kaupungit ja kunnat. Osaamiseemme luottavat vahvasti useat isot kiinteistöalan tunnetut toimijat.
miljoonan
kattoneliön
kokemuksella
Taloyhtiön kattopalvelut
Kattotarkastus
Säännöllinen tarkastus on taloyhtiön vesikaton ylläpidon perusta. Tarkastusvalikoimaamme kuuluvat monipuoliset tarkastukset kaikille katemateriaaleille ja kattotyypeille.
Katon korjaus
Aina ei tarvitse uusia koko taloyhtiön kattoa. Vesikaton elinkaarta voidaan usein jatkaa oikein tehdyillä täsmäkorjauksilla. Riittävän ajoissa tehdyillä täsmäkorjauksilla saavutetaan myös kustannussäästöä.
Kattohuolto
Huoltamaton katto on yksi suurimmista taloyhtiön ongelmien aiheuttajista. Ennakoivasti hoidettu kattohuolto on paras tapa minimoida riskit ja säästää katon kustannuksissa.
Taloyhtiön kattoremontti
Katon uusimisen aika on silloin, kun vanhan katon tekninen käyttöikä on saavutettu ja katolla on monenlaisia ongelmia, joita ei ole katon elinkaari ja kustannukset huomioiden enää järkevää täsmäkorjata.
Peltikaton pesu ja maalaus
Peltikaton huoltomaalaus antaa ehjälle peltikatteelle jopa 15 vuoden suojan. Peltikaton maalaus tehdään aina ammattitaidolla ja oikea menetelmällä, eli sivellintyönä.
Tiilikaton pesu ja pinnoitus
Pinnoittamalla taloyhtiön katon pinta palautetaan nopeasti alkuperäistä vastaavaan kuntoonsa. Oikein puhdistettu ja suojattu tiili ei vedä vettä sisäänsä, vaan pitää sen kuivana ja kevyenä.
Taloyhtiön kattoturvatuotteet
Määräysten mukaiset kattoturvatuotteet taloyhtiön katolle asennettuna. Katon turvavarusteet voidaan asentaa kattoremontin yhteydessä tai vanhalle vesikatolle.
Rännit ja sadevesijärjestelmät
Kiinteät sadevesikourut peltiseppätyönä. Peltiseppämme valmistavat piilokourut ja tuplavesikourut sekä syöksytorvet paikan päällä kohteessa. Valikoimassa myös valmiskourut.
Taloyhtiön lumenpudotus
Taloyhtiön katolle kertyvä lumikuorma muodostaa vaaratekijöitä niin ihmisille kuin talon rakenteille. Tilaa lumenpudotus katolta turvallisesti rakenteita rikkomatta.
Taloyhtiön rännien puhdistus
Vesikourujen, eli rännien, puhdistus helposti ja turvallisesti. Oikeilla työmenetelmillä ja -välineillä taataan asukkaiden ja sivullisten turvallisuus sekä tietenkin puhtaat rännit.
Asiakaskokemuksia taloyhtiön kattotöistä
Jotta voimme kehittää toimintatapojamme sekä tuotteitamme myös tulevaisuudessa, keräämme asiakkailtamme säännöllisesti palautetta ja asiakaskokemuksia. Näin voimme vastata asiakkaidemme toiveisiin ja odotuksiin entistä paremmin.
Aina turvalliset kattotyöt
Luotettava kattourakoitsija huolehtii työturvallisuudesta aina kiitettävällä tavalla. Urakoitsijan valintaan kannattaa paneutua huolella ja arvioida vaihtoehdot useammalta kantilta. Huomioidaanko suunnitelmissa ja käytännön tekemisessä sekä ihmisten että rakenteiden turvallisuus?
Kattotutkalla työmaiden turvallisuus on kaiken toimintamme perusta. Olemme visiomme mukaisesti "Turvallinen kattojen ammattilainen" vuoden jokaisena työpäivänä, jokaisella kattotyömaallamme ympäri Suomen. Huolehdimme jokaisen kattotyömaamme turvallisuudesta niin asiakkaan, työntekijöiden kuin talon asukkaidenkin näkökulmasta ja aina työkohteen edellyttämällä tavalla.
Vakavaraisena suomalaisena perheyrityksenä Kattotutka on myös taloudellisesti turvallinen valinta eikä riskiä keskeytyvistä työmaista muodostu.
Mistä taloyhtiön kattoremontin hinta muodostuu?
Oikein mitoitettussa kattoremontissa toteutus ja hinta ovat tasapainossa. Optimaalinen hinta saavutetaan mahdollisimman tarkalla lähtötilanteen arvioinnilla, kattotarkastuksella, ammattitaitoisella suunnittelulla sekä tehokkaalla toteutustavalla. Esimerkiksi tavanomainen peltikaton uusiminen ei saisi nousta neliöhinnaltaan useisiin satoihin euroihin. Kokonaishintaa arvioidessa kannattaa katsoa myös itse remonttia pidemmälle, eli pohtia, millä tavalla uusittu katto pidetään kunnossa heti valmistumisesta alkaen?
Lopullinen kustannusarvio ja hinta muodostuvat useista eri tekijöistä. Katon koko, kaltevuus, katemateriaali, toteutustapa, sääsuoja vai ei, läpivientien lukumäärä...
ELINKAARIKATTO® 1970-luvun rivitaloyhtiöön Helsingissä
Asunto Oy Vartiopenkereen rivitalorakennukset saivat ELINKAARIKATTO® -kattoremontissa päälleen uuden pitävän huopakatteen 25 vuoden täystakuulla ja säännöllisillä vuosihuolloilla.
"Hyvin sujunut suunnittelu- ja toteutusvaihe sekä nyt käynnissä oleva 25 vuoden takuuaika täydennettynä säännöllisellä vuosihuollolla vievät meiltä taloyhtiöpäättäjiltä kattohuolet pois pitkäksi aikaa. Kyllä hinta ja takuuaika merkitsivät ainakin meille todella paljon ja myös se, että urakoitsija on pitkään toiminut ja vakavarainen toimija."
Aurinkopaneelit taloyhtiön katolle – huomioi nämä
Aurinkoenergia on ympäristöystävällinen ja kokonaiskustannuksiltaan useimmiten kustannustehokas tapa parantaa taloyhtiön energiatehokkuutta. Aurinkopaneelit asennetaan usein kiinteistön katolle, joten ennen asennusta tulee varmistaa, että taloyhtiön katto soveltuu aurinkopaneelien asennukselle.
Avainasemassa ovat katon perusteellinen tarkastus ja mahdollisten ongelmien korjaaminen tai jopa katon uusiminen ennen aurinkopaneelien asentamista. Huomio kannattaa kiinnittää myös aurinkopaneelien asennukseen kattoa rasittamattomilla tavoilla sekä katon turvallisuuteen, jotta katon käyttö ja huolto on mahdollisimman turvallista myös asennuksen jälkeen.
Tulosta
